<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Alquiler Comercial – Pellegrini 235 | Pleno corazón comercial de Paraná</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Si buscás </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">visibilidad real</span><span style="font-size: 18px;">, circulación constante y una ubicación estratégica para </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">potenciar tu marca</span><span style="font-size: 18px;">, este local es una oportunidad concreta.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Ubicado sobre calle </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Pellegrini 235, a metros del Shopping La Paz y de la peatonal San Martín</span><span style="font-size: 18px;">, se encuentra en uno de los corredores comerciales con mayor flujo peatonal y vehicular de la ciudad. La zona concentra locales activos, oficinas, servicios y tránsito permanente durante todo el día, lo que garantiza exposición y movimiento continuo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">El local cuenta con:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">+ Gran vidriera al frente, ideal para exhibición y posicionamiento de marca.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">+ Salón principal de aproximadamente 4 metros de ancho por 14 metros de profundidad, generando un espacio amplio, versátil y fácilmente adaptable a distintos rubros.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">+ Excelente luz natural gracias a su frente vidriado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">+ Sistema de iluminación artificial con luminarias embutidas y múltiples tipologías, distribuidas estratégicamente en el techo, un verdadero diferencial para locales de indumentaria, showroom, estética, tecnología o cualquier emprendimiento que requiera realce visual del producto.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">+ Aire acondicionado industrial, aportando confort térmico para clientes y personal.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">+ Sector privado de aproximadamente 4 x 3 metros, ideal como oficina, depósito o espacio administrativo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">+ Kitchenette y baño, completando la funcionalidad del inmueble.4</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1;"><div><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">¿Qué necesitás para alquilar?</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Titular con recibo de sueldo superior a $1.300.000</div><div style="line-height: 1.5;">- 2 o mas garantes con recibos de sueldo superiores a $ 1.000.000 aprox</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Montos a tener en cuenta para ingresar ( Contrato por 24 meses):</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">- Mes de alquiler: $800.000</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">- Honorarios inmobiliarios: $960.000</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">- Sellado $288.000</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Un espacio listo para adaptarse a tu proyecto comercial, en una zona donde la ubicación no se explica: se capitaliza.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Si tu negocio necesita presencia, tránsito y una imagen profesional desde el primer día, este local reúne las condiciones para hacerlo posible.</span></div><div><br></div>