Este moderno departamento en Sebastián Vázquez 384, Piso 1, Departamento 3, ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.<br>Su alto potencial de alquiler y escritura inmediata. <br>Con solo 2 años de antigüedad, esta propiedad tiene una orientación sur pero al ser interna del complejo se encuentra protegida de las inclemencias del clima. <br>El complejo cuenta con 6 unidades y 4 cocheras distribuidos en 3 plantas, proporcionando un entorno tranquilo y contemporáneo.<br><br>El departamento cuenta con una superficie cubierta de 35 m², distribuidos inteligentemente para maximizar el espacio y la funcionalidad. <br>Dispone de 2 ambientes, incluyendo una suite con armarios empotrados y un baño completo. La disposición contrafrente garantiza privacidad y vistas despejadas desde el balcón, ideal para disfrutar del aire libre.<br><br>Este hogar se beneficia de una amplia gama de servicios, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y pavimento, complementado por una instalación eléctrica subterránea. <br>Además, cuenta con características adicionales de alta calidad como aire acondicionado individual, calefacción por gas, y carpintería de aluminio, asegurando un ambiente confortable y elegante.<br><br>Aunque no tiene cochera, su ubicación céntrica en Paraná facilita el acceso al transporte público y a todos los servicios esenciales. <br>Los gastos comunes son de aproximadamente 30.000 pesos, lo que representa un costo de mantenimiento razonable para la zona.<br><br>En resumen, este departamento es una opción atractiva para quienes buscan una propiedad moderna y bien equipada en una de las zonas más cotizadas de Paraná. No apto para crédito, pero con la ventaja de poder escriturarse de inmediato, es una inversión segura en el mercado inmobiliario actual.