<span style="font-size: 14px;">Ubicado en el corazón de Paraná, en la provincia de Entre Ríos, se encuentra este local comercial versátil y funcional, ideal para emprendedores y pequeños negocios. </span><br><span style="font-size: 14px;">Con una superficie total de 70 m2 y orientación sur, este espacio ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona estratégica. </span><br><span style="font-size: 14px;">La propiedad se sitúa en Rosario del Tala 775, una ubicación que garantiza visibilidad y fácil acceso para sus clientes. </span><br><span style="font-size: 14px;">El local cuenta con un baño y un toilette, lo que facilita la comodidad tanto para clientes como para empleados. </span><br><span style="font-size: 14px;">En cuanto a servicios, el inmueble dispone de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, asegurando que todas las necesidades básicas están cubiertas para un funcionamiento eficiente y sin interrupciones. </span><br><span style="font-size: 14px;">El local ofrece un espacio despejado y flexible para adaptarse a diversas actividades comerciales. Con la Escuela Don Bosco como vecino y Av Ramirez a pocos metros tiene un gran movimiento de posibles clientes. </span><br><span style="font-size: 14px;">No cuenta con estacionamiento, pero su ubicación céntrica lo hace fácilmente accesible mediante transporte público y otras opciones de movilidad. </span><br><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;">Este local es una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de Paraná, ofreciendo un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad para potenciar su negocio</span>.</span>